Ile kosztuje postawienie domu w stanie surowym zamkniętym?

Kolejny odcinek cyklu „Na fundamentach” przedstawia szacunkowy koszt postawienia domu w stanie surowym zamkniętym. Na tym etapie budowy nie warto nadmiernie oszczędzać. Lepiej postawić na sprawdzone, jakościowe rozwiązania, które przetrwają lata.

Z naszym kosztorysem w prosty sposób obliczysz, ile wyniesie koszt budowy domu opartego na systemach budowlanych, jakie polecają eksperci serwisu Budogram (rozwiązania systemowe Porotherm i Koramic). Odpowiadamy także na często pojawiające się pytania, jak na przykład: ile potrzeba pustaków do postawienia domu w stanie surowym zamkniętym.

W filmie zaprezentowano przydatne wskazówki dla indywidualnego inwestora oraz firmy deweloperskiej. Nasz przykładowy dom ma 140 m2 powierzchni użytkowej (parter i poddasze) oraz 28 m2 garażu.

Na koszt postawienia domu w stanie surowym zamkniętym składają się:

  • koszt przygotowania fundamentów i robót ziemnych,
  • podkłady na gruncie i izolacje fundamentów,
  • budowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych,
  • murowanie komina,
  • stropy i schody,
  • budowa poddasza,
  • budowa dachu,
  • stolarka zewnętrzna.

Izolacje przeciwwilgociowe i cieplne, zgodnie z założeniami projektu, zostaną zamontowane później, dlatego nie uwzględniono ich w kosztorysie stanu zamkniętego.

Dokładne wymiary domu z projektu:

  • powierzchnia mieszkalna: 140 m2
  • objętość fundamentu: 19 m3powierzchnia użytkowa parteru: 76 m2
  • powierzchnia użytkowa poddasza: 64 m2
  • powierzchnia ścian zewnętrznych: 180 m2
  • powierzchnia ścian działowych: 160 m2
  • powierzchnia stropu: 100 m2
  • powierzchnia dachu: 128 m2
  • powierzchnia garażu: 28 m2

Do budowy ścian zewnętrznych eksperci serwisu Budogram wykorzystują pustaki ceramiczne Porotherm. Rekomendowany sposób ich postawienia to murowanie na sucho w systemie Dryfix. Dzięki temu inwestor może liczyć na skrócenie czasu budowy oraz oszczędności w późniejszej eksploatacji budynku.

Szacunkowy koszt budowy domu:

  1. Roboty ziemne i fundamenty – ok. 14 000 zł.
  2. Wykonanie podkładów na gruncie oraz izolacji fundamentów – ok. 18 000 zł.
  3. Murowanie ścian i budowa komina – ok. 45 000 zł.
  •  Materiał na ściany zewnętrzne domu – ok. 11 000 zł
  •  Nadproża prefabrykowane z układaniem – ok. 1 300 zł
  • Wykonanie ścian zewnętrznych domu – ok. 7 200 zł
  • Wykonanie ścian garażu + koszty materiału – ok. 4 000 zł
  • Postawienie ścian wewnętrznych – ok. 6 000 zł
  • Wykonanie ścian wewnątrz – ok. 4 000 zł
  • Budowa dwóch kominów – ok. 11 000 zł
  1. Budowa stropów i schodów (m.in. wykonanie oraz materiał na stropy gęstożebrowe Porotherm, wieńce monolityczne) – ok. 25 000 zł.
  2. Budowa dachu z dachówki ceramicznej (drewniana konstrukcja, materiał i wykonanie pokrycia, membrany dachowe, prace dekarskie) – ok. 40 000 zł.
  3. Montaż stolarki zewnętrznej (okna, drzwi antywłamaniowe, brama garażowa) – ok. 35 000 zł.

Łączny koszt budynku w stanie surowym: 177 000 zł netto. Do podanych cen należy doliczyć wartość podatku.

Obejrzyj ten oraz poprzednie filmy Budogramu i dołącz do naszej społeczności, aby dowiedzieć się więcej lub podzielić własnymi doświadczeniami związanymi z budową domu!

Komentarze (1)

Zaloguj się, aby dodać komentarz.
  • Logo

    Czwartek, 15 czerwca 2017, 13:42:18

    jarwar45 Trochę to kosztuje ale co swoje to swoje.