Ile kosztuje postawienie domu w stanie surowym zamkniętym?

Kolejny odcinek cyklu „Na fundamentach” przedstawia szacunkowy koszt postawienia domu w stanie surowym zamkniętym. Na tym etapie budowy nie warto nadmiernie oszczędzać. Lepiej postawić na sprawdzone, jakościowe rozwiązania, które przetrwają lata.

Z naszym kosztorysem w prosty sposób obliczysz, ile wyniesie koszt budowy domu opartego na systemach budowlanych, jakie polecają eksperci serwisu Budogram (rozwiązania systemowe Porotherm i Koramic). Odpowiadamy także na często pojawiające się pytania, jak na przykład: ile potrzeba pustaków do postawienia domu w stanie surowym zamkniętym.

W filmie zaprezentowano przydatne wskazówki dla indywidualnego inwestora oraz firmy deweloperskiej. Nasz przykładowy dom ma 140 m2 powierzchni użytkowej (parter i poddasze) oraz 28 m2 garażu.

Na koszt postawienia domu w stanie surowym zamkniętym składają się:

  • koszt przygotowania fundamentów i robót ziemnych,
  • podkłady na gruncie i izolacje fundamentów,
  • budowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych,
  • murowanie komina,
  • stropy i schody,
  • budowa poddasza,
  • budowa dachu,
  • stolarka zewnętrzna.

Izolacje przeciwwilgociowe i cieplne, zgodnie z założeniami projektu, zostaną zamontowane później, dlatego nie uwzględniono ich w kosztorysie stanu zamkniętego.

Dokładne wymiary domu z projektu:

  • powierzchnia mieszkalna: 140 m2
  • objętość fundamentu: 19 m3powierzchnia użytkowa parteru: 76 m2
  • powierzchnia użytkowa poddasza: 64 m2
  • powierzchnia ścian zewnętrznych: 180 m2
  • powierzchnia ścian działowych: 160 m2
  • powierzchnia stropu: 100 m2
  • powierzchnia dachu: 128 m2
  • powierzchnia garażu: 28 m2

Do budowy ścian zewnętrznych eksperci serwisu Budogram wykorzystują pustaki ceramiczne Porotherm. Rekomendowany sposób ich postawienia to murowanie na sucho w systemie Dryfix. Dzięki temu inwestor może liczyć na skrócenie czasu budowy oraz oszczędności w późniejszej eksploatacji budynku.

Szacunkowy koszt budowy domu:

  1. Roboty ziemne i fundamenty – ok. 14 000 zł.
  2. Wykonanie podkładów na gruncie oraz izolacji fundamentów – ok. 18 000 zł.
  3. Murowanie ścian i budowa komina – ok. 45 000 zł.
  •  Materiał na ściany zewnętrzne domu – ok. 11 000 zł
  •  Nadproża prefabrykowane z układaniem – ok. 1 300 zł
  • Wykonanie ścian zewnętrznych domu – ok. 7 200 zł
  • Wykonanie ścian garażu + koszty materiału – ok. 4 000 zł
  • Postawienie ścian wewnętrznych – ok. 6 000 zł
  • Wykonanie ścian wewnątrz – ok. 4 000 zł
  • Budowa dwóch kominów – ok. 11 000 zł
  1. Budowa stropów i schodów (m.in. wykonanie oraz materiał na stropy gęstożebrowe Porotherm, wieńce monolityczne) – ok. 25 000 zł.
  2. Budowa dachu z dachówki ceramicznej (drewniana konstrukcja, materiał i wykonanie pokrycia, membrany dachowe, prace dekarskie) – ok. 40 000 zł.
  3. Montaż stolarki zewnętrznej (okna, drzwi antywłamaniowe, brama garażowa) – ok. 35 000 zł.

Łączny koszt budynku w stanie surowym: 177 000 zł netto. Do podanych cen należy doliczyć wartość podatku.

Obejrzyj ten oraz poprzednie filmy Budogramu i dołącz do naszej społeczności, aby dowiedzieć się więcej lub podzielić własnymi doświadczeniami związanymi z budową domu!

Komentarze (3)

Zaloguj się, aby dodać komentarz.
  • Logo

    Wtorek, 18 lipca 2017, 08:08:53

    pio.glogowski Wychodzi na to, że koszt wybudowania własnego domu jednorodzinnego nie jest wcale taki duży

  • Logo

    Czwartek, 13 lipca 2017, 11:06:27

    Łukasz Rozumiem, że jest to całkowity koszt budowy domu i oprócz tych ok. 177 tys. złotych (z podatkiem prawie 216 tys.) nie powinno nic więcej nam wyskoczyć? W obecnym wyliczeniu jako roboty ziemne wliczone jest również pociągnięcie mediów? Rozumiem, że do ogólnego kosztorysu budowy doliczyć muszę jeszcze projekt domu, koszt działki oraz wynagrodzenie dla firmy budowlanej. Czy coś pominąłem?

  • Zobacz wszystkie komentarze (1)